173 COTE ST-CHARLES · Hudson
Valeur estimée
765 200 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 189 m² · constr. 1970 · terrain 1 490,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 600 $
Rôle antérieur 474 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523464792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
487 200 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
71100523464792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 44 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 572 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −30 256 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 016 886 $ Poids 71 % |
| 2 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 216 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 684 104 $ Poids 68 % |
| 3 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 627 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 887 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 780 863 $ Poids 65 % |
| 4 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 682 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 811 261 $ Poids 64 % |
| 5 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 649 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +32 739 $ · Ajust. âge −43 340 $ | 850 417 $ Poids 63 % |
| 6 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 570 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +31 967 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 654 565 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 750 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 395 $ | 709 700 $ Poids 57 % |
| 8 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 863 005 $ Poids 48 % |
| 9 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 597 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −44 675 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 728 862 $ Poids 46 % |
| 10 | 16, rue Carmel, Hudson 2025-01-17 · 360 m · Vendu 889 820 $ (5 050 $/m²) 176,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 677 $ · Ajust. superficie +32 320 $ · Ajust. âge −88 982 $ | 1 003 835 $ Poids 46 % |
| 11 | 542, rue Stirling, Hudson 2025-02-28 · 422 m · Vendu 435 000 $ (2 580 $/m²) 168,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +26 317 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 520 920 $ Poids 44 % |
| 12 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −27 366 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 815 583 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.