553 WILSON · Hudson
Valeur estimée
804 500 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 173,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 999,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 999,3 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 900 $
Rôle antérieur 446 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523472224800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
71100523472224800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
814 500 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 48 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 554 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge −47 280 $ | 810 577 $ Poids 73 % |
| 2 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 586 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 623 637 $ Poids 72 % |
| 3 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 251 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 652 162 $ Poids 68 % |
| 4 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 722 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −27 767 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 773 324 $ Poids 58 % |
| 5 | 542, rue Stirling, Hudson 2025-02-28 · 413 m · Vendu 435 000 $ (2 580 $/m²) 168,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 498 234 $ Poids 52 % |
| 6 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 781 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −31 169 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 674 825 $ Poids 49 % |
| 7 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 650 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −72 087 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 975 055 $ Poids 48 % |
| 8 | 16, rue Carmel, Hudson 2025-01-17 · 468 m · Vendu 889 820 $ (5 050 $/m²) 176,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 677 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge −88 982 $ | 963 687 $ Poids 47 % |
| 9 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −33 292 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 824 558 $ Poids 41 % |
| 10 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 620 415 $ Poids 40 % |
| 11 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 104 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 788 354 $ Poids 36 % |
| 12 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +61 100 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 793 968 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.