551 WILSON · Hudson
Valeur estimée
947 600 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 232,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 861,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 100 $
Rôle antérieur 512 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523472523400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
547 500 $
Rôle antérieur
512 900 $
ID provincial
71100523472523400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
814 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 63 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 572 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 908 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 905 908 $ Poids 77 % |
| 2 | 558, rue Wilson, Hudson 2025-09-02 · 134 m · Vendu 1 215 000 $ (5 135 $/m²) 236,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 195 557 $ Poids 77 % |
| 3 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 443 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 692 733 $ Poids 70 % |
| 4 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 484 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +31 237 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 838 479 $ Poids 59 % |
| 5 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 365 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −35 030 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 952 232 $ Poids 59 % |
| 6 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 641 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +84 190 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 131 331 $ Poids 53 % |
| 7 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 499 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 857 976 $ Poids 47 % |
| 8 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 810 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −49 286 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 978 884 $ Poids 42 % |
| 9 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +22 116 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 765 068 $ Poids 41 % |
| 10 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 634 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −82 103 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 017 943 $ Poids 40 % |
| 11 | 27, RUE CARMEL, Hudson 2024-10-24 · 421 m · Vendu 1 180 000 $ (5 011 $/m²) 235,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 292 545 $ Poids 39 % |
| 12 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 735 386 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.