549 WILSON · Hudson
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 141,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 207,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 207,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 350 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523472861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
71100523472861800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 37 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 725 793 $ Poids 54 % |
| 2 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 37 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +53 809 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 621 211 $ Poids 54 % |
| 3 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 761 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +37 367 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 662 178 $ Poids 48 % |
| 4 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 770 608 $ Poids 47 % |
| 5 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 797 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 747 703 $ Poids 47 % |
| 6 | 2577, Westwood, Saint-Lazare 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (6 146 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 770 513 $ Poids 34 % |
| 7 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −36 610 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 594 264 $ Poids 31 % |
| 8 | 542, rue Stirling, Hudson 2025-02-28 · 371 m · Vendu 435 000 $ (2 580 $/m²) 168,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −35 218 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 478 961 $ Poids 29 % |
| 9 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 846 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 783 846 $ Poids 29 % |
| 10 | 598, chemin du Golf, Hudson 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 693 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 863 853 $ Poids 27 % |
| 11 | 2568, rue Joly, Saint-Lazare 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 627 500 $ (4 772 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 639 948 $ Poids 26 % |
| 12 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −39 755 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 1 090 586 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.