550 WILSON · Hudson
Valeur estimée
662 800 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 116,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,9 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 347 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523472929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
71100523472929700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 33 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3025, route Harwood, Saint-Lazare 2026-06-23 · 404 m · Vendu 595 000 $ (5 509 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +22 588 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 657 816 $ Poids 85 % |
| 2 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 96 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −34 710 $ | 545 534 $ Poids 84 % |
| 3 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 709 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 578 773 $ Poids 53 % |
| 4 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 700 885 $ Poids 51 % |
| 5 | 2916, côte Saint-Charles, Saint-Lazare 2025-04-16 · 932 m · Vendu 515 500 $ (4 522 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 566 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 640 590 $ Poids 42 % |
| 6 | 107, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +30 463 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 454 608 $ Poids 33 % |
| 7 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 427 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 677 123 $ Poids 28 % |
| 8 | 2577, Westwood, Saint-Lazare 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (6 146 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −50 400 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 693 377 $ Poids 24 % |
| 9 | 2699, rue du Kentucky Drive, Saint-Lazare 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 707 000 $ (5 602 $/m²) 126,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 180 $ · Ajust. superficie −28 011 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 671 468 $ Poids 21 % |
| 10 | 2568, rue Joly, Saint-Lazare 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 627 500 $ (4 772 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −36 505 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 580 062 $ Poids 19 % |
| 11 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +49 980 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 706 671 $ Poids 19 % |
| 12 | 598, chemin du Golf, Hudson 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 693 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −59 212 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 792 400 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.