565 BRIDLE PATH · Hudson
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 115,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 828,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 382 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523473119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
71100523473119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
814 500 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 35 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3025, route Harwood, Saint-Lazare 2026-06-23 · 327 m · Vendu 595 000 $ (5 509 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 655 612 $ Poids 89 % |
| 2 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 219 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −34 710 $ | 543 718 $ Poids 82 % |
| 3 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 698 655 $ Poids 55 % |
| 4 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 737 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −26 305 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 576 806 $ Poids 51 % |
| 5 | 2916, côte Saint-Charles, Saint-Lazare 2025-04-16 · 952 m · Vendu 515 500 $ (4 522 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 566 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 638 781 $ Poids 42 % |
| 6 | 107, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +28 910 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 453 056 $ Poids 37 % |
| 7 | 2577, Westwood, Saint-Lazare 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (6 146 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −52 858 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 690 919 $ Poids 19 % |
| 8 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +47 708 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 704 399 $ Poids 19 % |
| 9 | 598, chemin du Golf, Hudson 2024-12-18 · 951 m · Vendu 780 000 $ (5 693 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −61 489 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 790 123 $ Poids 19 % |
| 10 | 2699, rue du Kentucky Drive, Saint-Lazare 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 707 000 $ (5 602 $/m²) 126,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 180 $ · Ajust. superficie −30 252 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 669 228 $ Poids 18 % |
| 11 | 553, Rue Hillside, Hudson 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (4 600 $/m²) 132,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +122 863 $ · Ajust. superficie −39 097 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 753 666 $ Poids 16 % |
| 12 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 884 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.