563 BRIDLE PATH · Hudson
Valeur estimée
789 500 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 191,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 200 $
Rôle antérieur 419 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523473387900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
71100523473387900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 47 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 550 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −22 889 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 024 253 $ Poids 73 % |
| 2 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 568 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 300 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 760 950 $ Poids 71 % |
| 3 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 166 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 669 657 $ Poids 67 % |
| 4 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 645 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 801 341 $ Poids 65 % |
| 5 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 579 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +39 061 $ · Ajust. âge −66 980 $ | 833 099 $ Poids 63 % |
| 6 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 523 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +36 885 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 641 483 $ Poids 61 % |
| 7 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 710 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 711 483 $ Poids 58 % |
| 8 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 528 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −39 788 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 711 278 $ Poids 51 % |
| 9 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 986 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 844 608 $ Poids 50 % |
| 10 | 16, rue Carmel, Hudson 2025-01-17 · 350 m · Vendu 889 820 $ (5 050 $/m²) 176,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 677 $ · Ajust. superficie +39 390 $ · Ajust. âge −88 982 $ | 1 010 905 $ Poids 44 % |
| 11 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −21 605 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 804 694 $ Poids 43 % |
| 12 | 542, rue Stirling, Hudson 2025-02-28 · 366 m · Vendu 435 000 $ (2 580 $/m²) 168,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +29 929 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 511 483 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.