561 BRIDLE PATH · Hudson
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 146 m² · constr. 1973 · terrain 1 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 314 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523473656300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
71100523473656300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
814 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 34 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 955 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 735 869 $ Poids 61 % |
| 2 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 737 319 $ Poids 54 % |
| 3 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 760 880 $ Poids 50 % |
| 4 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 501 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −43 560 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 588 038 $ Poids 47 % |
| 5 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 168 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +64 480 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 615 862 $ Poids 46 % |
| 6 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 701 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +48 921 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 655 132 $ Poids 45 % |
| 7 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 546 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −64 350 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 765 148 $ Poids 40 % |
| 8 | 542, rue Stirling, Hudson 2025-02-28 · 339 m · Vendu 435 000 $ (2 580 $/m²) 168,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −29 155 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 471 974 $ Poids 37 % |
| 9 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −28 681 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 585 694 $ Poids 35 % |
| 10 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −24 313 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 1 075 788 $ Poids 31 % |
| 11 | 598, chemin du Golf, Hudson 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (5 693 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 877 233 $ Poids 29 % |
| 12 | 2577, Westwood, Saint-Lazare 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (6 146 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +41 180 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 784 957 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.