559 BRIDLE PATH · Hudson
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 110 m² · constr. 1959 · terrain 1 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 305 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523473955000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
71100523473955000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
814 500 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 25 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3025, route Harwood, Saint-Lazare 2026-06-23 · 404 m · Vendu 595 000 $ (5 509 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 602 062 $ Poids 92 % |
| 2 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 149 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −17 255 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 512 767 $ Poids 78 % |
| 3 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 641 354 $ Poids 51 % |
| 4 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 681 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −39 580 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 551 131 $ Poids 43 % |
| 5 | 107, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 417 228 $ Poids 42 % |
| 6 | 2916, côte Saint-Charles, Saint-Lazare 2025-04-16 · 972 m · Vendu 515 500 $ (4 522 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 566 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge +30 930 $ | 605 952 $ Poids 40 % |
| 7 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +32 373 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 652 664 $ Poids 24 % |
| 8 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 523 398 $ Poids 17 % |
| 9 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +21 249 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 645 184 $ Poids 16 % |
| 10 | 2699, rue du Kentucky Drive, Saint-Lazare 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 707 000 $ (5 602 $/m²) 126,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 180 $ · Ajust. superficie −45 378 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 654 102 $ Poids 16 % |
| 11 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 433 $ Poids 16 % |
| 12 | 2721, Rue Charlebois, Saint-Lazare 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (5 756 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie −27 917 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 726 587 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.