171 COTE ST-CHARLES · Hudson
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 104,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 485,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 350 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523474086400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
71100523474086400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
814 500 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 28 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3025, route Harwood, Saint-Lazare 2026-06-23 · 347 m · Vendu 595 000 $ (5 509 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 601 236 $ Poids 92 % |
| 2 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 284 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −30 196 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 499 826 $ Poids 63 % |
| 3 | 107, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 415 918 $ Poids 51 % |
| 4 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 284 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 641 716 $ Poids 47 % |
| 5 | 2916, côte Saint-Charles, Saint-Lazare 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 515 500 $ (4 522 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 566 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge +43 818 $ | 605 952 $ Poids 35 % |
| 6 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 650 478 $ Poids 26 % |
| 7 | 16, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 425 $/m²) 84,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +52 889 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 525 330 $ Poids 25 % |
| 8 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 522 516 $ Poids 17 % |
| 9 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −28 838 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 347 $ Poids 13 % |
| 10 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +46 019 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 674 506 $ Poids 13 % |
| 11 | 2721, Rue Charlebois, Saint-Lazare 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 689 000 $ (5 756 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie −44 322 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 710 182 $ Poids 8 % |
| 12 | 22, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 329 386 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.