561 STIRLING · Hudson
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 116,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 159,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159,2 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 360 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523474309100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
71100523474309100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
814 500 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 33 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3025, route Harwood, Saint-Lazare 2026-06-23 · 378 m · Vendu 595 000 $ (5 509 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 139 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 673 242 $ Poids 86 % |
| 2 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 301 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 559 338 $ Poids 81 % |
| 3 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 714 443 $ Poids 61 % |
| 4 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 686 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −23 846 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 594 765 $ Poids 54 % |
| 5 | 107, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +30 851 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 464 746 $ Poids 40 % |
| 6 | 2916, côte Saint-Charles, Saint-Lazare 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 515 500 $ (4 522 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 566 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 641 042 $ Poids 38 % |
| 7 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 890 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 696 285 $ Poids 30 % |
| 8 | 598, chemin du Golf, Hudson 2024-12-18 · 871 m · Vendu 780 000 $ (5 693 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −58 642 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 792 970 $ Poids 21 % |
| 9 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +50 548 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 718 439 $ Poids 20 % |
| 10 | 553, Rue Hillside, Hudson 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (4 600 $/m²) 132,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +122 863 $ · Ajust. superficie −36 798 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 755 966 $ Poids 19 % |
| 11 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 004 $ Poids 18 % |
| 12 | 2577, Westwood, Saint-Lazare 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (6 146 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −49 785 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 693 992 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.