558 BRIDLE PATH · Hudson
Valeur estimée
793 200 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 153,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 117,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 117,7 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 442 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523474583800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
71100523474583800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 47 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 892 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 751 305 $ Poids 62 % |
| 2 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 489 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −30 913 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 600 684 $ Poids 61 % |
| 3 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 754 730 $ Poids 57 % |
| 4 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 585 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −48 093 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 781 405 $ Poids 53 % |
| 5 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 942 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 780 217 $ Poids 47 % |
| 6 | 542, rue Stirling, Hudson 2025-02-28 · 343 m · Vendu 435 000 $ (2 580 $/m²) 168,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 481 262 $ Poids 46 % |
| 7 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 137 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −48 542 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 629 251 $ Poids 44 % |
| 8 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 597 841 $ Poids 40 % |
| 9 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 676 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +66 622 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 672 832 $ Poids 37 % |
| 10 | 16, rue Carmel, Hudson 2025-01-17 · 291 m · Vendu 889 820 $ (5 050 $/m²) 176,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 677 $ · Ajust. superficie −58 076 $ · Ajust. âge −88 982 $ | 913 439 $ Poids 35 % |
| 11 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 1 099 444 $ Poids 34 % |
| 12 | 598, chemin du Golf, Hudson 2024-12-18 · 931 m · Vendu 780 000 $ (5 693 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +46 117 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 897 729 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.