559 STIRLING · Hudson
Valeur estimée
745 600 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 157,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 053,5 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 397 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523474807600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
71100523474807600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 42 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 463 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 613 534 $ Poids 68 % |
| 2 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 849 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 759 666 $ Poids 60 % |
| 3 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 587 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −39 287 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 798 091 $ Poids 59 % |
| 4 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 771 412 $ Poids 57 % |
| 5 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 124 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −41 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 789 $ Poids 51 % |
| 6 | 542, rue Stirling, Hudson 2025-02-28 · 326 m · Vendu 435 000 $ (2 580 $/m²) 168,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 490 643 $ Poids 50 % |
| 7 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 416 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 798 141 $ Poids 45 % |
| 8 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 609 921 $ Poids 42 % |
| 9 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 569 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −61 943 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 762 999 $ Poids 40 % |
| 10 | 16, rue Carmel, Hudson 2025-01-17 · 249 m · Vendu 889 820 $ (5 050 $/m²) 176,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 677 $ · Ajust. superficie −48 228 $ · Ajust. âge −88 982 $ | 923 287 $ Poids 40 % |
| 11 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 122 337 $ Poids 35 % |
| 12 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 643 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +76 209 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 688 620 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.