558 STIRLING · Hudson
Valeur estimée
830 900 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 179,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 036,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 036,1 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 600 $
Rôle antérieur 442 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523475694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
428 300 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
71100523475694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
814 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 51 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 472 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 658 351 $ Poids 73 % |
| 2 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 170 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 689 169 $ Poids 71 % |
| 3 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 635 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 855 870 $ Poids 69 % |
| 4 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 563 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 818 154 $ Poids 68 % |
| 5 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 436 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −56 039 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 991 103 $ Poids 64 % |
| 6 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 635 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 716 423 $ Poids 58 % |
| 7 | 542, rue Stirling, Hudson 2025-02-28 · 356 m · Vendu 435 000 $ (2 580 $/m²) 168,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 523 503 $ Poids 51 % |
| 8 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 909 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 870 345 $ Poids 51 % |
| 9 | 16, rue Carmel, Hudson 2025-01-17 · 216 m · Vendu 889 820 $ (5 050 $/m²) 176,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 677 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge −88 982 $ | 979 090 $ Poids 51 % |
| 10 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 559 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 441 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 791 059 $ Poids 49 % |
| 11 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 054 619 $ Poids 43 % |
| 12 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 856 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 832 106 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.