155 COTE ST-CHARLES · Hudson
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 873 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 337 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523475827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
71100523475827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
814 500 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 27 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3025, route Harwood, Saint-Lazare 2026-06-23 · 463 m · Vendu 595 000 $ (5 509 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 650 709 $ Poids 90 % |
| 2 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 370 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 540 548 $ Poids 73 % |
| 3 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 963 m · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 347 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 694 653 $ Poids 62 % |
| 4 | 107, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-11-28 · 950 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 449 020 $ Poids 52 % |
| 5 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 616 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −41 301 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 574 210 $ Poids 43 % |
| 6 | 2916, côte Saint-Charles, Saint-Lazare 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 515 500 $ (4 522 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 566 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 624 989 $ Poids 34 % |
| 7 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 698 276 $ Poids 28 % |
| 8 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 564 910 $ Poids 20 % |
| 9 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 949 $ Poids 19 % |
| 10 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 658 904 $ Poids 19 % |
| 11 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 565 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 642 435 $ Poids 14 % |
| 12 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +61 888 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 696 075 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.