543 WILSON · Hudson
Valeur estimée
716 700 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 145,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 378 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523481827900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
71100523481827900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
814 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 38 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 704 441 $ Poids 55 % |
| 2 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 682 460 $ Poids 51 % |
| 3 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 704 468 $ Poids 47 % |
| 4 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 495 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −43 911 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 686 $ Poids 47 % |
| 5 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 67 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +64 026 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 594 048 $ Poids 46 % |
| 6 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 715 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +48 430 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 639 140 $ Poids 44 % |
| 7 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 386 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −64 801 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 717 417 $ Poids 42 % |
| 8 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −29 018 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 544 106 $ Poids 41 % |
| 9 | 542, rue Stirling, Hudson 2025-02-28 · 321 m · Vendu 435 000 $ (2 580 $/m²) 168,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −29 413 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 441 $ Poids 37 % |
| 10 | 2577, Westwood, Saint-Lazare 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (6 146 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +40 566 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 784 343 $ Poids 35 % |
| 11 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −24 970 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 999 531 $ Poids 29 % |
| 12 | 2568, rue Joly, Saint-Lazare 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 627 500 $ (4 772 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +34 119 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 650 685 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.