548 WILSON · Hudson
Valeur estimée
889 400 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 233,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 816,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 900 $
Rôle antérieur 465 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523482238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
71100523482238400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
814 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 57 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 491 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 103 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 865 603 $ Poids 79 % |
| 2 | 558, rue Wilson, Hudson 2025-09-02 · 168 m · Vendu 1 215 000 $ (5 135 $/m²) 236,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 198 382 $ Poids 77 % |
| 3 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 366 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 663 627 $ Poids 73 % |
| 4 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 281 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −32 889 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 925 122 $ Poids 61 % |
| 5 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 420 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +33 157 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 802 949 $ Poids 60 % |
| 6 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 557 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +87 084 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 134 225 $ Poids 55 % |
| 7 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 559 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 814 666 $ Poids 52 % |
| 8 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 727 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −47 343 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 934 827 $ Poids 45 % |
| 9 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 547 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −80 007 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 967 538 $ Poids 44 % |
| 10 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 974 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 732 781 $ Poids 43 % |
| 11 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +23 637 $ · Ajust. âge −88 350 $ | 914 353 $ Poids 41 % |
| 12 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 702 118 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.