546 WILSON · Hudson
Valeur estimée
967 500 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 193,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 812,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 812,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 800 $
Rôle antérieur 490 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523482547100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
518 700 $
Rôle antérieur
490 400 $
ID provincial
71100523482547100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 65 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 463 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 507 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 895 493 $ Poids 77 % |
| 2 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 549 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 233 661 $ Poids 74 % |
| 3 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 602 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 963 332 $ Poids 66 % |
| 4 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 163 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 772 933 $ Poids 66 % |
| 5 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 431 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +42 222 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 982 040 $ Poids 66 % |
| 6 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 460 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +39 344 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 754 942 $ Poids 61 % |
| 7 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 657 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 862 428 $ Poids 60 % |
| 8 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 387 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −37 345 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 826 071 $ Poids 56 % |
| 9 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 925 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 973 960 $ Poids 52 % |
| 10 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −18 724 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 974 075 $ Poids 50 % |
| 11 | 16, rue Carmel, Hudson 2025-01-17 · 396 m · Vendu 889 820 $ (5 050 $/m²) 176,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 677 $ · Ajust. superficie +42 925 $ · Ajust. âge +71 186 $ | 1 174 608 $ Poids 43 % |
| 12 | 542, rue Stirling, Hudson 2025-02-28 · 285 m · Vendu 435 000 $ (2 580 $/m²) 168,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +31 735 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 591 589 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.