557 BRIDLE PATH · Hudson
Valeur estimée
801 000 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 210,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 408 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523483243800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
71100523483243800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
814 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 47 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 482 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 807 560 $ Poids 90 % |
| 2 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 515 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +27 362 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 074 503 $ Poids 74 % |
| 3 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 432 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 752 100 $ Poids 66 % |
| 4 | 558, rue Wilson, Hudson 2025-09-02 · 163 m · Vendu 1 215 000 $ (5 135 $/m²) 236,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −65 988 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 140 097 $ Poids 61 % |
| 5 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 587 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +52 972 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 842 138 $ Poids 55 % |
| 6 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 366 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −37 761 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 625 713 $ Poids 54 % |
| 7 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 115 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +55 580 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 710 624 $ Poids 51 % |
| 8 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 648 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +42 931 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 748 925 $ Poids 51 % |
| 9 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 843 994 $ Poids 48 % |
| 10 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 482 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +82 187 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 884 105 $ Poids 47 % |
| 11 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 984 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 687 226 $ Poids 45 % |
| 12 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 921 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +48 424 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 894 049 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.