553 BRIDLE PATH · Hudson
Valeur estimée
689 400 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 134,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 357 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523483831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
71100523483831300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
812 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 36 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 126 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +39 051 $ · Ajust. âge −48 060 $ | 574 414 $ Poids 65 % |
| 2 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 626 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 612 098 $ Poids 59 % |
| 3 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 953 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 708 758 $ Poids 57 % |
| 4 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 708 451 $ Poids 54 % |
| 5 | 3025, route Harwood, Saint-Lazare 2026-06-23 · 492 m · Vendu 595 000 $ (5 509 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +73 824 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 694 177 $ Poids 47 % |
| 6 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 484 $ Poids 47 % |
| 7 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 729 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 736 479 $ Poids 39 % |
| 8 | 2577, Westwood, Saint-Lazare 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (6 146 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 750 538 $ Poids 34 % |
| 9 | 598, chemin du Golf, Hudson 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 693 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 845 349 $ Poids 28 % |
| 10 | 2916, côte Saint-Charles, Saint-Lazare 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 515 500 $ (4 522 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 566 $ · Ajust. superficie +47 028 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 682 644 $ Poids 27 % |
| 11 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 687 923 $ Poids 26 % |
| 12 | 2568, rue Joly, Saint-Lazare 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 627 500 $ (4 772 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 624 440 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.