550 BRIDLE PATH · Hudson
Valeur estimée
764 200 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 126 m² · constr. 1971 · terrain 2 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 436 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523483898200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
71100523483898200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 44 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 191 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge −37 380 $ | 565 114 $ Poids 78 % |
| 2 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 583 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 599 765 $ Poids 64 % |
| 3 | 3025, route Harwood, Saint-Lazare 2026-06-23 · 501 m · Vendu 595 000 $ (5 509 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +49 583 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 681 836 $ Poids 64 % |
| 4 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 201 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 724 951 $ Poids 52 % |
| 5 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 108 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 699 717 $ Poids 49 % |
| 6 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 886 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −39 876 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 692 992 $ Poids 46 % |
| 7 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 797 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 681 703 $ Poids 34 % |
| 8 | 2916, côte Saint-Charles, Saint-Lazare 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 515 500 $ (4 522 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 566 $ · Ajust. superficie +27 132 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 662 747 $ Poids 33 % |
| 9 | 2577, Westwood, Saint-Lazare 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (6 146 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −20 283 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 723 494 $ Poids 30 % |
| 10 | 598, chemin du Golf, Hudson 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (5 693 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −31 314 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 820 298 $ Poids 27 % |
| 11 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −22 504 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 669 240 $ Poids 25 % |
| 12 | 553, Rue Hillside, Hudson 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (4 600 $/m²) 132,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +122 863 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 778 044 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.