554 BRIDLE PATH · Hudson
Valeur estimée
930 400 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 161,3 m² · constr. 2015 · terrain 2 159,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159,9 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 500 $
Rôle antérieur 539 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523484021900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
563 600 $
Rôle antérieur
539 100 $
ID provincial
71100523484021900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
814 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 61 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 450 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 698 911 $ Poids 72 % |
| 2 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 538 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −29 804 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 910 014 $ Poids 66 % |
| 3 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 94 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −33 926 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 715 368 $ Poids 58 % |
| 4 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 889 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +35 802 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 768 670 $ Poids 55 % |
| 5 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 825 068 $ Poids 54 % |
| 6 | 542, rue Stirling, Hudson 2025-02-28 · 298 m · Vendu 435 000 $ (2 580 $/m²) 168,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 550 436 $ Poids 53 % |
| 7 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 569 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −52 972 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 895 195 $ Poids 47 % |
| 8 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 257 $ Poids 45 % |
| 9 | 16, rue Carmel, Hudson 2025-01-17 · 280 m · Vendu 889 820 $ (5 050 $/m²) 176,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 677 $ · Ajust. superficie −37 623 $ · Ajust. âge +57 838 $ | 1 080 712 $ Poids 44 % |
| 10 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 696 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 880 196 $ Poids 40 % |
| 11 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 635 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −54 301 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 799 894 $ Poids 38 % |
| 12 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 910 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −58 801 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 904 998 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.