557 STIRLING · Hudson
Valeur estimée
1 171 300 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 336,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 860,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,4 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 600 $
Rôle antérieur 611 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523484216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
678 100 $
Rôle antérieur
611 300 $
ID provincial
71100523484216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 237 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 78 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 794 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +33 756 $ · Ajust. âge −63 977 $ | 1 820 729 $ Poids 74 % |
| 2 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 263 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +42 862 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 155 438 $ Poids 67 % |
| 3 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 357 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +39 766 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 140 651 $ Poids 62 % |
| 4 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 681 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +84 737 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 307 102 $ Poids 54 % |
| 5 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 312 m · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie −57 239 $ · Ajust. âge +51 188 $ | 1 233 098 $ Poids 52 % |
| 6 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −60 614 $ · Ajust. âge −99 225 $ | 2 249 481 $ Poids 47 % |
| 7 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 460 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +116 772 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 363 818 $ Poids 45 % |
| 8 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 794 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +74 440 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 968 936 $ Poids 39 % |
| 9 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 527 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie +69 951 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 237 922 $ Poids 37 % |
| 10 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +45 690 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 378 476 $ Poids 32 % |
| 11 | 537, rue Stirling, Hudson 2024-12-11 · 385 m · Vendu 793 000 $ (2 770 $/m²) 286,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +152 106 $ · Ajust. superficie +70 076 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 1 094 482 $ Poids 31 % |
| 12 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +218 504 $ · Ajust. âge −111 375 $ | 2 311 827 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.