552 BRIDLE PATH · Hudson
Valeur estimée
766 300 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 136,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 425 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523484460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
71100523484460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 44 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 886 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 715 503 $ Poids 61 % |
| 2 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 198 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +42 911 $ · Ajust. âge −34 710 $ | 591 623 $ Poids 61 % |
| 3 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 612 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +25 567 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 628 678 $ Poids 58 % |
| 4 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 731 642 $ Poids 56 % |
| 5 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 405 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 710 720 $ Poids 51 % |
| 6 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 467 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 757 467 $ Poids 41 % |
| 7 | 598, chemin du Golf, Hudson 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (5 693 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 850 189 $ Poids 31 % |
| 8 | 2577, Westwood, Saint-Lazare 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (6 146 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 755 762 $ Poids 30 % |
| 9 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −55 525 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 1 039 535 $ Poids 28 % |
| 10 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 691 532 $ Poids 27 % |
| 11 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −44 709 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 566 916 $ Poids 26 % |
| 12 | 2916, côte Saint-Charles, Saint-Lazare 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 515 500 $ (4 522 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 566 $ · Ajust. superficie +50 872 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 686 487 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.