22 CARMEL · Hudson
Valeur estimée
1 314 700 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 314,8 m² · constr. 1999 · terrain 3 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 443,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 900 $
Rôle antérieur 748 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523485666600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
821 500 $
Rôle antérieur
748 700 $
ID provincial
71100523485666600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 203 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
814 500 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 83 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 773 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −28 411 $ · Ajust. âge −137 092 $ | 1 685 445 $ Poids 75 % |
| 2 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 198 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 079 827 $ Poids 74 % |
| 3 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 270 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 1 068 519 $ Poids 69 % |
| 4 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 656 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +45 559 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 267 925 $ Poids 68 % |
| 5 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 389 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +74 673 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 279 719 $ Poids 61 % |
| 6 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 744 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +44 957 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 939 454 $ Poids 51 % |
| 7 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 515 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie +35 597 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 203 568 $ Poids 46 % |
| 8 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 991 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +137 753 $ · Ajust. âge −192 375 $ | 2 150 076 $ Poids 45 % |
| 9 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 907 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 633 $ · Ajust. âge +85 975 $ | 1 093 608 $ Poids 40 % |
| 10 | 537, rue Stirling, Hudson 2024-12-11 · 379 m · Vendu 793 000 $ (2 770 $/m²) 286,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +152 106 $ · Ajust. superficie +39 470 $ · Ajust. âge +63 440 $ | 1 048 016 $ Poids 39 % |
| 11 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −128 960 $ · Ajust. âge −187 425 $ | 2 092 935 $ Poids 37 % |
| 12 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 656 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +96 098 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 184 068 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.