552 STIRLING · Hudson
Valeur estimée
868 600 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 183,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 860,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,4 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 300 $
Rôle antérieur 479 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523485970000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
495 800 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
71100523485970000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 54 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 344 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 672 080 $ Poids 73 % |
| 2 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 451 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 835 502 $ Poids 72 % |
| 3 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 349 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −44 463 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 002 679 $ Poids 72 % |
| 4 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 71 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 703 609 $ Poids 71 % |
| 5 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 511 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 873 685 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 519 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 732 459 $ Poids 64 % |
| 7 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 425 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 662 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 808 338 $ Poids 61 % |
| 8 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 795 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 888 006 $ Poids 57 % |
| 9 | 16, rue Carmel, Hudson 2025-01-17 · 165 m · Vendu 889 820 $ (5 050 $/m²) 176,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 677 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge −88 982 $ | 990 200 $ Poids 50 % |
| 10 | 542, rue Stirling, Hudson 2025-02-28 · 221 m · Vendu 435 000 $ (2 580 $/m²) 168,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 533 529 $ Poids 50 % |
| 11 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −38 477 $ · Ajust. âge −29 138 $ | 841 935 $ Poids 43 % |
| 12 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 065 358 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.