153 COTE ST-CHARLES · Hudson
Valeur estimée
1 348 800 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 300,9 m² · constr. 1948 · terrain 5 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 827,8 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 235 400 $
Rôle antérieur 893 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523486241500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 600 $
Valeur bâtiment
723 800 $
Rôle antérieur
893 400 $
ID provincial
71100523486241500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 84 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 241 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 967 429 $ Poids 73 % |
| 2 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 716 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −67 512 $ · Ajust. âge −182 790 $ | 1 600 647 $ Poids 71 % |
| 3 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 706 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 038 284 $ Poids 71 % |
| 4 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 421 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +48 195 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 090 490 $ Poids 69 % |
| 5 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 294 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 894 378 $ Poids 68 % |
| 6 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 784 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +26 414 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 770 911 $ Poids 56 % |
| 7 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 940 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +86 963 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 2 089 161 $ Poids 53 % |
| 8 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 570 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge −90 750 $ | 1 000 461 $ Poids 48 % |
| 9 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 931 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 121 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 892 621 $ Poids 48 % |
| 10 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 188 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +98 084 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 056 095 $ Poids 44 % |
| 11 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 699 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +71 544 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 975 514 $ Poids 42 % |
| 12 | 537, rue Stirling, Hudson 2024-12-11 · 437 m · Vendu 793 000 $ (2 770 $/m²) 286,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +152 106 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 886 025 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.