152 COTE ST-CHARLES · Hudson
Valeur estimée
861 900 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 186,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 100 $
Rôle antérieur 510 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523487122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
480 800 $
Rôle antérieur
510 300 $
ID provincial
71100523487122500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 54 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 354 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −37 622 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 009 520 $ Poids 75 % |
| 2 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 515 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 821 180 $ Poids 71 % |
| 3 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 475 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 661 647 $ Poids 68 % |
| 4 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 308 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 692 051 $ Poids 68 % |
| 5 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 590 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 719 031 $ Poids 62 % |
| 6 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 735 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +26 417 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 859 855 $ Poids 62 % |
| 7 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 601 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 474 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 792 276 $ Poids 61 % |
| 8 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 846 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 873 252 $ Poids 56 % |
| 9 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 071 703 $ Poids 53 % |
| 10 | 16, rue Carmel, Hudson 2025-01-17 · 158 m · Vendu 889 820 $ (5 050 $/m²) 176,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 677 $ · Ajust. superficie +25 250 $ · Ajust. âge −88 982 $ | 996 765 $ Poids 49 % |
| 11 | 542, rue Stirling, Hudson 2025-02-28 · 425 m · Vendu 435 000 $ (2 580 $/m²) 168,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 526 008 $ Poids 45 % |
| 12 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −58 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 793 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.