539 WILSON · Hudson
Valeur estimée
761 900 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 195,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 387 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523491609600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
71100523491609600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 44 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 391 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 317 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 806 183 $ Poids 82 % |
| 2 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 566 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 033 461 $ Poids 74 % |
| 3 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 311 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +46 964 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 876 462 $ Poids 67 % |
| 4 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 581 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 836 642 $ Poids 66 % |
| 5 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 241 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 705 223 $ Poids 64 % |
| 6 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 624 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge −59 280 $ | 733 165 $ Poids 60 % |
| 7 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 429 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +43 033 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 674 630 $ Poids 60 % |
| 8 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 276 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −33 681 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 751 091 $ Poids 60 % |
| 9 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge −54 112 $ | 841 034 $ Poids 57 % |
| 10 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 878 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 888 850 $ Poids 53 % |
| 11 | 2725, rue du Kentucky-Drive, Saint-Lazare 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 869 222 $ Poids 45 % |
| 12 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 827 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −35 822 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 686 729 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.