12 BEECHWOOD · Hudson
Valeur estimée
898 700 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 217,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 882,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882,4 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 900 $
Rôle antérieur 497 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523491958600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
522 000 $
Rôle antérieur
497 200 $
ID provincial
71100523491958600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 58 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 366 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 880 229 $ Poids 93 % |
| 2 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 242 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 816 047 $ Poids 70 % |
| 3 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 563 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +44 726 $ · Ajust. âge −100 225 $ | 1 097 143 $ Poids 68 % |
| 4 | 558, rue Wilson, Hudson 2025-09-02 · 363 m · Vendu 1 215 000 $ (5 135 $/m²) 236,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −49 042 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 157 043 $ Poids 65 % |
| 5 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 228 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −29 398 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 676 776 $ Poids 64 % |
| 6 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 986 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +31 275 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 915 849 $ Poids 55 % |
| 7 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 791 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 745 106 $ Poids 54 % |
| 8 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 715 269 $ Poids 52 % |
| 9 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 568 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +67 069 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 911 885 $ Poids 49 % |
| 10 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 608 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +55 869 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 802 619 $ Poids 47 % |
| 11 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 327 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −64 222 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 927 915 $ Poids 46 % |
| 12 | 2725, rue du Kentucky-Drive, Saint-Lazare 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +29 233 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 952 648 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.