549 BRIDLE PATH · Hudson
Valeur estimée
732 100 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 192,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,7 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 365 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523492468900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
71100523492468900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 40 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 370 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 904 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 728 346 $ Poids 78 % |
| 2 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 487 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −21 047 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 026 094 $ Poids 76 % |
| 3 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 521 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 802 837 $ Poids 69 % |
| 4 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 351 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +40 642 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 822 860 $ Poids 69 % |
| 5 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 149 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 644 920 $ Poids 67 % |
| 6 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 375 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +38 115 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 633 712 $ Poids 64 % |
| 7 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 573 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 712 856 $ Poids 63 % |
| 8 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 302 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −38 567 $ · Ajust. âge −67 410 $ | 682 540 $ Poids 56 % |
| 9 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 837 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 813 522 $ Poids 56 % |
| 10 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 806 135 $ Poids 54 % |
| 11 | 16, rue Carmel, Hudson 2025-01-17 · 366 m · Vendu 889 820 $ (5 050 $/m²) 176,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 677 $ · Ajust. superficie +41 158 $ · Ajust. âge −88 982 $ | 1 012 673 $ Poids 44 % |
| 12 | 542, rue Stirling, Hudson 2025-02-28 · 199 m · Vendu 435 000 $ (2 580 $/m²) 168,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +30 832 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 503 686 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.