537 WILSON · Hudson
Valeur estimée
781 400 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 169,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 412 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523492772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
71100523492772800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
791 500 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 46 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 301 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge −66 980 $ | 783 652 $ Poids 79 % |
| 2 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 393 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 603 017 $ Poids 78 % |
| 3 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 217 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 630 137 $ Poids 67 % |
| 4 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 545 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −34 602 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 754 564 $ Poids 60 % |
| 5 | 542, rue Stirling, Hudson 2025-02-28 · 223 m · Vendu 435 000 $ (2 580 $/m²) 168,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 483 231 $ Poids 56 % |
| 6 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 601 266 $ Poids 54 % |
| 7 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 589 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −37 442 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 668 552 $ Poids 51 % |
| 8 | 16, rue Carmel, Hudson 2025-01-17 · 427 m · Vendu 889 820 $ (5 050 $/m²) 176,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 677 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge −88 982 $ | 955 607 $ Poids 47 % |
| 9 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 845 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −40 210 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 797 265 $ Poids 46 % |
| 10 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 366 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 762 491 $ Poids 46 % |
| 11 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 530 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −80 506 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 966 636 $ Poids 45 % |
| 12 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +54 239 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 774 707 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.