535 WILSON · Hudson
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 112,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 456,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 259 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523492965300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
71100523492965300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
791 500 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 21 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3025, route Harwood, Saint-Lazare 2026-06-23 · 608 m · Vendu 595 000 $ (5 509 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 603 550 $ Poids 82 % |
| 2 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 182 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 518 898 $ Poids 81 % |
| 3 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 583 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −32 942 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 557 769 $ Poids 51 % |
| 4 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 642 380 $ Poids 49 % |
| 5 | 2916, côte Saint-Charles, Saint-Lazare 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 515 500 $ (4 522 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 566 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +25 775 $ | 606 901 $ Poids 38 % |
| 6 | 107, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 418 567 $ Poids 35 % |
| 7 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 513 638 $ Poids 29 % |
| 8 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 620 136 $ Poids 28 % |
| 9 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +40 041 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 654 731 $ Poids 25 % |
| 10 | 2577, Westwood, Saint-Lazare 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (6 146 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −61 156 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 682 621 $ Poids 24 % |
| 11 | 2699, rue du Kentucky Drive, Saint-Lazare 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 707 000 $ (5 602 $/m²) 126,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 180 $ · Ajust. superficie −37 815 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 661 665 $ Poids 21 % |
| 12 | 2568, rue Joly, Saint-Lazare 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 627 500 $ (4 772 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −44 856 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 571 711 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.