551 BRIDLE PATH · Hudson
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 178,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 350 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523493130100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
71100523493130100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 39 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 386 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge −63 040 $ | 807 913 $ Poids 77 % |
| 2 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 394 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 621 825 $ Poids 76 % |
| 3 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 129 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 649 628 $ Poids 72 % |
| 4 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 538 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 773 788 $ Poids 68 % |
| 5 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 492 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −56 828 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 990 314 $ Poids 62 % |
| 6 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 592 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −19 799 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 686 195 $ Poids 59 % |
| 7 | 542, rue Stirling, Hudson 2025-02-28 · 219 m · Vendu 435 000 $ (2 580 $/m²) 168,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 497 016 $ Poids 53 % |
| 8 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 860 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −20 753 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 820 796 $ Poids 53 % |
| 9 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 400 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 040 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 739 460 $ Poids 52 % |
| 10 | 16, rue Carmel, Hudson 2025-01-17 · 356 m · Vendu 889 820 $ (5 050 $/m²) 176,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 677 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −88 982 $ | 978 332 $ Poids 49 % |
| 11 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +26 825 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 619 200 $ Poids 45 % |
| 12 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −48 148 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 778 152 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.