548 BRIDLE PATH · Hudson
Valeur estimée
753 500 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 160,7 m² · constr. 1985 · terrain 2 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 396 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523493336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
71100523493336400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 43 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 345 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 649 857 $ Poids 75 % |
| 2 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 398 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −31 159 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 845 619 $ Poids 69 % |
| 3 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 117 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 816 367 $ Poids 57 % |
| 4 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 75 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −35 008 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 681 785 $ Poids 57 % |
| 5 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 889 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +34 516 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 767 384 $ Poids 55 % |
| 6 | 542, rue Stirling, Hudson 2025-02-28 · 175 m · Vendu 435 000 $ (2 580 $/m²) 168,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 517 037 $ Poids 54 % |
| 7 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 643 494 $ Poids 52 % |
| 8 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 483 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −54 253 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 810 438 $ Poids 48 % |
| 9 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 084 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 845 059 $ Poids 44 % |
| 10 | 16, rue Carmel, Hudson 2025-01-17 · 291 m · Vendu 889 820 $ (5 050 $/m²) 176,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 677 $ · Ajust. superficie −39 138 $ · Ajust. âge −75 635 $ | 945 724 $ Poids 43 % |
| 11 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 541 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −55 477 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 709 798 $ Poids 39 % |
| 12 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 184 565 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.