549 STIRLING · Hudson
Valeur estimée
959 100 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 272,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 860,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,4 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 700 $
Rôle antérieur 489 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523493719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
510 200 $
Rôle antérieur
489 500 $
ID provincial
71100523493719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 65 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 361 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 073 902 $ Poids 79 % |
| 2 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 527 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −28 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 091 147 $ Poids 76 % |
| 3 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 869 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 744 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 911 119 $ Poids 67 % |
| 4 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 657 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 823 558 $ Poids 64 % |
| 5 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 117 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +43 593 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 011 354 $ Poids 62 % |
| 6 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 237 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +40 802 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 731 726 $ Poids 61 % |
| 7 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 557 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +22 081 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 031 851 $ Poids 59 % |
| 8 | 558, rue Wilson, Hudson 2025-09-02 · 316 m · Vendu 1 215 000 $ (5 135 $/m²) 236,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +93 205 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 299 290 $ Poids 56 % |
| 9 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 188 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −60 264 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 922 312 $ Poids 55 % |
| 10 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 296 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −58 498 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 889 587 $ Poids 51 % |
| 11 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +31 918 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 976 741 $ Poids 50 % |
| 12 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 369 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie −29 535 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 1 043 148 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.