546 BRIDLE PATH · Hudson
Valeur estimée
887 700 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 174,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 247,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 247,6 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 600 $
Rôle antérieur 523 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523493804700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
538 400 $
Rôle antérieur
523 800 $
ID provincial
71100523493804700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
791 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 56 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 313 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 096 $ Poids 80 % |
| 2 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 350 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 782 218 $ Poids 79 % |
| 3 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 117 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 625 438 $ Poids 70 % |
| 4 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 456 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −24 777 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 764 390 $ Poids 68 % |
| 5 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 510 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −28 425 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 677 570 $ Poids 58 % |
| 6 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 419 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −68 404 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 978 738 $ Poids 56 % |
| 7 | 542, rue Stirling, Hudson 2025-02-28 · 138 m · Vendu 435 000 $ (2 580 $/m²) 168,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 480 465 $ Poids 55 % |
| 8 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 778 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −30 265 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 790 909 $ Poids 53 % |
| 9 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 598 027 $ Poids 51 % |
| 10 | 16, rue Carmel, Hudson 2025-01-17 · 308 m · Vendu 889 820 $ (5 050 $/m²) 176,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 677 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −88 982 $ | 967 222 $ Poids 50 % |
| 11 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 490 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 759 115 $ Poids 45 % |
| 12 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 891 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +64 101 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 772 169 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.