551 STIRLING · Hudson
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 123,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 860,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,4 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 368 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523494331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
71100523494331300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 37 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 238 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 570 572 $ Poids 80 % |
| 2 | 3025, route Harwood, Saint-Lazare 2026-06-23 · 549 m · Vendu 595 000 $ (5 509 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +43 248 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 687 400 $ Poids 67 % |
| 3 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 529 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 606 511 $ Poids 66 % |
| 4 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 731 540 $ Poids 56 % |
| 5 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 285 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 708 440 $ Poids 48 % |
| 6 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 842 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −44 806 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 688 062 $ Poids 43 % |
| 7 | 2916, côte Saint-Charles, Saint-Lazare 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 515 500 $ (4 522 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 566 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 657 547 $ Poids 33 % |
| 8 | 107, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +45 015 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 475 010 $ Poids 29 % |
| 9 | 2577, Westwood, Saint-Lazare 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (6 146 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −27 351 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 716 426 $ Poids 29 % |
| 10 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −27 387 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 664 358 $ Poids 25 % |
| 11 | 598, chemin du Golf, Hudson 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (5 693 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −37 861 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 813 751 $ Poids 25 % |
| 12 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 677 274 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.