550 STIRLING · Hudson
Valeur estimée
783 700 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 178,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 860,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,4 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 407 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523494358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
71100523494358400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 46 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 308 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 651 473 $ Poids 78 % |
| 2 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 473 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 846 861 $ Poids 75 % |
| 3 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 68 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 767 $ Poids 72 % |
| 4 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 421 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 809 136 $ Poids 72 % |
| 5 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 332 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −57 354 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 989 788 $ Poids 65 % |
| 6 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 488 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −20 191 $ · Ajust. âge −51 870 $ | 708 033 $ Poids 62 % |
| 7 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 764 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −21 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 114 $ Poids 56 % |
| 8 | 542, rue Stirling, Hudson 2025-02-28 · 181 m · Vendu 435 000 $ (2 580 $/m²) 168,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 518 508 $ Poids 53 % |
| 9 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 384 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 561 $ Poids 52 % |
| 10 | 16, rue Carmel, Hudson 2025-01-17 · 171 m · Vendu 889 820 $ (5 050 $/m²) 176,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 677 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge −88 982 $ | 977 827 $ Poids 51 % |
| 11 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +26 488 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 646 363 $ Poids 44 % |
| 12 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 955 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 646 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 823 646 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.