548 STIRLING · Hudson
Valeur estimée
873 800 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 209,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 860,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,4 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 900 $
Rôle antérieur 447 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523494726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
447 400 $
ID provincial
71100523494726800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 55 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 344 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 889 567 $ Poids 94 % |
| 2 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 320 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge −68 575 $ | 1 107 482 $ Poids 80 % |
| 3 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 373 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 824 382 $ Poids 67 % |
| 4 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 394 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +49 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 434 $ Poids 61 % |
| 5 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 459 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +39 990 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 808 970 $ Poids 57 % |
| 6 | 558, rue Wilson, Hudson 2025-09-02 · 339 m · Vendu 1 215 000 $ (5 135 $/m²) 236,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −69 839 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 136 245 $ Poids 57 % |
| 7 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 158 $ Poids 54 % |
| 8 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 272 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −39 661 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 684 813 $ Poids 53 % |
| 9 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 86 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +52 873 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 772 917 $ Poids 53 % |
| 10 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 734 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +45 182 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 972 306 $ Poids 51 % |
| 11 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 872 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −26 984 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 942 782 $ Poids 50 % |
| 12 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 436 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +78 800 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 959 518 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.