26 CARMEL · Hudson
Valeur estimée
1 209 400 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 287,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 900 $
Rôle antérieur 708 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523495522800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
835 700 $
Rôle antérieur
708 900 $
ID provincial
71100523495522800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
791 500 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 79 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 563 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 193 904 $ Poids 79 % |
| 2 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 314 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +22 669 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 180 464 $ Poids 78 % |
| 3 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 117 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −36 739 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 990 837 $ Poids 68 % |
| 4 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 659 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 899 285 $ Poids 65 % |
| 5 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 211 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −36 081 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 983 629 $ Poids 63 % |
| 6 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 835 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 490 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 1 004 740 $ Poids 61 % |
| 7 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 866 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −105 207 $ · Ajust. âge −182 790 $ | 1 562 952 $ Poids 54 % |
| 8 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +38 001 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 2 040 199 $ Poids 53 % |
| 9 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 38 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +72 006 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 112 892 $ Poids 53 % |
| 10 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 568 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +47 873 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 126 642 $ Poids 53 % |
| 11 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 421 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +63 525 $ | 1 133 906 $ Poids 52 % |
| 12 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 326 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +59 302 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 786 826 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.