16 CARMEL · Hudson
Valeur estimée
999 600 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 176,2 m² · constr. 2002 · terrain 2 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 400 $
Rôle antérieur 584 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523496496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
608 900 $
Rôle antérieur
584 500 $
ID provincial
71100523496496500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 69 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 324 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 725 082 $ Poids 79 % |
| 2 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 371 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −21 146 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 911 121 $ Poids 71 % |
| 3 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 606 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 943 656 $ Poids 71 % |
| 4 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 243 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 742 256 $ Poids 70 % |
| 5 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 223 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −63 931 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 104 535 $ Poids 63 % |
| 6 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 446 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −25 092 $ · Ajust. âge +48 165 $ | 803 167 $ Poids 61 % |
| 7 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 710 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −26 590 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 937 209 $ Poids 57 % |
| 8 | 542, rue Stirling, Hudson 2025-02-28 · 293 m · Vendu 435 000 $ (2 580 $/m²) 168,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 569 658 $ Poids 53 % |
| 9 | 16, rue Carmel, Hudson 2025-01-17 · 11 m · Vendu 889 820 $ (5 050 $/m²) 176,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 497 $ Poids 52 % |
| 10 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 827 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 601 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 861 101 $ Poids 51 % |
| 11 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 047 297 $ Poids 50 % |
| 12 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 602 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +67 746 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 800 613 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.