14 CARMEL · Hudson
Valeur estimée
1 152 700 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 276,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 078 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 078 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 200 $
Rôle antérieur 645 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523496916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
724 300 $
Rôle antérieur
645 700 $
ID provincial
71100523496916700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 77 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 266 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 143 760 $ Poids 81 % |
| 2 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 581 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −22 337 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 159 029 $ Poids 76 % |
| 3 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 766 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 093 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 971 768 $ Poids 71 % |
| 4 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 634 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 873 360 $ Poids 66 % |
| 5 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 900 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 2 000 006 $ Poids 61 % |
| 6 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 132 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −54 463 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 958 112 $ Poids 60 % |
| 7 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 155 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +50 599 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 076 860 $ Poids 59 % |
| 8 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 558 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +28 441 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 093 411 $ Poids 58 % |
| 9 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 134 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −52 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 415 $ Poids 56 % |
| 10 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 415 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +45 364 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 772 888 $ Poids 56 % |
| 11 | 558, rue Wilson, Hudson 2025-09-02 · 468 m · Vendu 1 215 000 $ (5 135 $/m²) 236,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +102 448 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 308 533 $ Poids 51 % |
| 12 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 467 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge +49 913 $ | 1 103 194 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.