147 COTE ST-CHARLES · Hudson
Valeur estimée
1 115 500 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 224,6 m² · constr. 1968 · terrain 5 096,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 096,1 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 200 $
Rôle antérieur 704 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523497143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 600 $
Valeur bâtiment
505 600 $
Rôle antérieur
704 200 $
ID provincial
71100523497143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 76 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 531 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 843 396 $ Poids 84 % |
| 2 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 253 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +63 405 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 110 547 $ Poids 70 % |
| 3 | 558, rue Wilson, Hudson 2025-09-02 · 478 m · Vendu 1 215 000 $ (5 135 $/m²) 236,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −30 811 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 175 273 $ Poids 67 % |
| 4 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 514 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −20 401 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 649 173 $ Poids 64 % |
| 5 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 624 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 783 498 $ Poids 59 % |
| 6 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 754 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 890 877 $ Poids 58 % |
| 7 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +33 659 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 1 049 311 $ Poids 55 % |
| 8 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 237 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −50 404 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 907 607 $ Poids 54 % |
| 9 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 832 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 430 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 794 270 $ Poids 53 % |
| 10 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 418 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +82 234 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 879 351 $ Poids 46 % |
| 11 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 493 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +69 787 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 775 782 $ Poids 44 % |
| 12 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 715 364 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.