213 WINDCREST · Hudson
Valeur estimée
1 267 800 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 295,2 m² · constr. 1993 · terrain 2 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 761,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 800 $
Rôle antérieur 739 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523497762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
836 600 $
Rôle antérieur
739 200 $
ID provincial
71100523497762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 81 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 621 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 222 929 $ Poids 76 % |
| 2 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 293 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +37 337 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 210 882 $ Poids 75 % |
| 3 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 186 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −24 331 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 018 245 $ Poids 72 % |
| 4 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 163 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −24 259 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 009 776 $ Poids 68 % |
| 5 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 811 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −83 547 $ · Ajust. âge −182 790 $ | 1 584 613 $ Poids 63 % |
| 6 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 660 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 913 307 $ Poids 63 % |
| 7 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 842 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +66 136 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 2 068 334 $ Poids 60 % |
| 8 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 772 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 069 $ · Ajust. âge +58 825 $ | 1 031 894 $ Poids 58 % |
| 9 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 515 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +77 138 $ | 1 159 488 $ Poids 50 % |
| 10 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 589 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +61 475 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 149 444 $ Poids 48 % |
| 11 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 211 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +86 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 142 502 $ Poids 47 % |
| 12 | 537, rue Stirling, Hudson 2024-12-11 · 409 m · Vendu 793 000 $ (2 770 $/m²) 286,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +152 106 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 997 081 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.