222 WINDCREST · Hudson
Valeur estimée
1 272 400 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 357,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 999,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 999,8 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 900 $
Rôle antérieur 728 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523498471900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
828 900 $
Rôle antérieur
728 900 $
ID provincial
71100523498471900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 81 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 762 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +91 704 $ · Ajust. âge −100 534 $ | 1 842 119 $ Poids 67 % |
| 2 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 362 m · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −61 407 $ · Ajust. âge +68 575 $ | 1 155 789 $ Poids 63 % |
| 3 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 265 m · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie −25 963 $ · Ajust. âge +28 438 $ | 1 241 625 $ Poids 61 % |
| 4 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 209 m · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −100 310 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 354 463 $ Poids 59 % |
| 5 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 284 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +76 055 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 168 631 $ Poids 56 % |
| 6 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 241 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +71 395 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 1 153 180 $ Poids 53 % |
| 7 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge −143 325 $ | 2 269 088 $ Poids 49 % |
| 8 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 699 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +121 256 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 343 621 $ Poids 41 % |
| 9 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 021 038 $ Poids 37 % |
| 10 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 604 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie +101 973 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 269 944 $ Poids 28 % |
| 11 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +68 952 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 119 846 $ Poids 26 % |
| 12 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +83 643 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 393 429 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.