220 WINDCREST · Hudson
Valeur estimée
1 304 900 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 362,9 m² · constr. 2000 · terrain 2 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 600 $
Rôle antérieur 742 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523498810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
864 500 $
Rôle antérieur
742 300 $
ID provincial
71100523498810500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 83 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 326 m · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −54 367 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 1 147 004 $ Poids 68 % |
| 2 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 207 m · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −91 629 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 342 894 $ Poids 64 % |
| 3 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 798 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +106 895 $ · Ajust. âge −127 953 $ | 1 829 891 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 235 m · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 1 232 761 $ Poids 63 % |
| 5 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 259 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +84 757 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 162 333 $ Poids 53 % |
| 6 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 207 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +79 686 $ · Ajust. âge +62 075 $ | 1 147 146 $ Poids 51 % |
| 7 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge −176 400 $ | 2 252 713 $ Poids 47 % |
| 8 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +35 176 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 027 774 $ Poids 36 % |
| 9 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie −46 248 $ · Ajust. âge +124 600 $ | 1 427 241 $ Poids 28 % |
| 10 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −34 942 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 095 392 $ Poids 27 % |
| 11 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 572 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie +110 367 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 278 338 $ Poids 26 % |
| 12 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 206 945 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.