143 COTE ST-CHARLES · Hudson
Valeur estimée
1 142 700 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 289,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 056,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 056,8 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 700 $
Rôle antérieur 644 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523498815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
648 600 $
Rôle antérieur
644 900 $
ID provincial
71100523498815600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 77 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 356 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +25 907 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 257 203 $ Poids 76 % |
| 2 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 697 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 222 543 $ Poids 73 % |
| 3 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 713 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +44 212 $ · Ajust. âge −141 750 $ | 2 107 161 $ Poids 68 % |
| 4 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 308 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −33 999 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 063 576 $ Poids 67 % |
| 5 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 248 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −33 471 $ · Ajust. âge +81 175 $ | 1 053 089 $ Poids 64 % |
| 6 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 703 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 905 303 $ Poids 63 % |
| 7 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 765 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 488 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 052 988 $ Poids 63 % |
| 8 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 790 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −100 425 $ · Ajust. âge −91 395 $ | 1 659 129 $ Poids 59 % |
| 9 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 647 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +50 876 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 138 845 $ Poids 50 % |
| 10 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 343 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +75 314 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 184 451 $ Poids 49 % |
| 11 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 613 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 163 774 $ Poids 47 % |
| 12 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +43 654 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 212 767 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.