52 CAMBRIDGE · Hudson
Valeur estimée
2 169 700 $
Unifamiliale · 7 492 $/m² · 289,6 m² · constr. 2022 · terrain 4 711,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 711,9 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 801 300 $
Rôle antérieur 1 282 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523504059000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 700 $
Valeur bâtiment
1 310 600 $
Rôle antérieur
1 282 500 $
ID provincial
71100523504059000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 824 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
1 005 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 96 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 391 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie −31 321 $ · Ajust. âge +125 125 $ | 2 556 664 $ Poids 70 % |
| 2 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 570 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −99 300 $ · Ajust. âge +73 116 $ | 1 824 766 $ Poids 68 % |
| 3 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 815 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 101 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 465 899 $ Poids 64 % |
| 4 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 390 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +101 409 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 2 080 687 $ Poids 64 % |
| 5 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 843 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +45 674 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 2 290 872 $ Poids 62 % |
| 6 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 428 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +39 801 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 2 067 953 $ Poids 54 % |
| 7 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 632 m · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −41 453 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 377 582 $ Poids 45 % |
| 8 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 971 m · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie +94 279 $ · Ajust. âge +127 150 $ | 1 605 761 $ Poids 44 % |
| 9 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +117 757 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 384 165 $ Poids 34 % |
| 10 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +40 467 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 101 974 $ Poids 34 % |
| 11 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +44 423 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 213 537 $ Poids 32 % |
| 12 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −44 110 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 841 529 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.