630 CHEMIN DU GOLF · Hudson
Valeur estimée
1 316 000 $
Unifamiliale · 6 388 $/m² · 206 m² · constr. 2013 · terrain 2 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 813,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 000 $
Rôle antérieur 782 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523511630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 700 $
Valeur bâtiment
766 300 $
Rôle antérieur
782 100 $
ID provincial
71100523511630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
1 005 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 83 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 135 559 $ Poids 53 % |
| 2 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 1 240 962 $ Poids 52 % |
| 3 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie +81 019 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 1 958 263 $ Poids 49 % |
| 4 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 921 033 $ Poids 44 % |
| 5 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +50 278 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 120 029 $ Poids 41 % |
| 6 | 558, rue Wilson, Hudson 2025-09-02 · 912 m · Vendu 1 215 000 $ (5 135 $/m²) 236,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −78 569 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 1 176 115 $ Poids 38 % |
| 7 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 991 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +46 738 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 796 031 $ Poids 36 % |
| 8 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +42 505 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 990 672 $ Poids 35 % |
| 9 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +33 325 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 887 520 $ Poids 30 % |
| 10 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 848 409 $ Poids 30 % |
| 11 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +60 310 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 023 693 $ Poids 29 % |
| 12 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −34 096 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 037 970 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.